純子の博学日記

そして、区分所有権を持つ人を区分所有者と言います。区分所有者が、居住など所有権の目的となっておりますマンションの各部屋(何号室と呼ぶ部分)などを専有部分と呼びます。共用部分は、建物の専有部分以外の階段や廊下、エスカレーターなど専有部分でない場所を指します。共用部分は、階段や廊下、エスカレーターなど当然共用とされる法定共用部分と、集会所や管理事務所など規約によって共用部分となる規約共用部分の2つに分けられます。配管などは、共有部分にある箇所は管理組合の管轄ですけど、専有部分にある箇所は専有部分の区分所有者の管理が必要となりますわ。区分所有者は全員で建物や敷地、おまけ施設を管理なさるために管理組合を構成します。
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